Aluehallitus, kokous 1.6.2026

§ 138 Kainuun keskussairaalan uuden valmistuskeittiön rakentaminen

KHVADno-2025-4982

Aikaisempi käsittely

Aluehallitus, 1.9.2025

Valmistelija

Timo Halonen, toimialuejohtaja hallintopalvelut, timo.halonen@kainuu.fi

Perustelut

Kainuun sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymässä (Kainuun sote) on päätöksenteossa vuosien 2016 – 2022 aikana käsitelty yksitoista (11) kertaa uuden ravintokeskuksen rakentamista. Näiden vuosien aikana on tehty neljä (4) eri selvitystä mitä vaihtoehtoja, mikä kokoinen ja millaisella toimintatavalla uusi keittiö toimisi. Entinen ravintokeskus on otettu käyttöön v. 1969, jonka jälkeen ravintokeskukseen on tehty yksi mittava remontti v. 1999. Nyt käytössä oleva keittiö ja sen koneet sekä laitteet ovat elinkaarensa lopussa. Vanhaan keittiöön ei enää ole mahdollista tehdä mittavaa peruskorjausta sen käytössä ollessa. Vanha keittiö sijaitsee talouskeskusrakennuksessa. 

Uudelle keittiölle on paikka varattuna G-rakennuksen päähän, josta on jo valmis tunneli yhteys uuden sairaalan puolelle. Investoinnissa keittiön rakentamiseen on varattu rahaa kahdelle vuodelle 7,5 milj. Samassa yhteydessä huomioidaan ja rakennetaan lisävarasto materiaalipalveluille, tilatarve on huomioitu hankesuunnittelussa. 

Hyvinvointialueen investointiohjelmassa hankkeen suunnittelu on ajoitettu vuodelle 2025 ja rakentaminen vuosille 2026-2027.

Dinssi Oy on laatinut Kainuun uuden ammattikeittiön suunnittelusta sisältäen hanke- ja yleissuunnittelman.

Dinssi Oy on toimittanut budjettitarjouksen 19.12.2024.

Liite: Hankekuvaus

Oheismateriaali: Kustannusarvio (ammattikeittiölaitteet ja järjestelmät)

Ehdotus

Esittelijä

Sami Mäenpää, hyvinvointialuejohtaja, sami.maenpaa@kainuu.fi

Aluehallitus hyväksyy hankekuvauksen ja ​​​​​arkkitehti- ja talotekniikan suunnittelun käynnistämisen.

 

Päätös

Hyväksyi.

Pöytäkirja tarkastettiin kokouksessa.

Aluehallitus, 20.10.2025

Valmistelija

Timo Halonen, toimialuejohtaja hallintopalvelut, timo.halonen@kainuu.fi

Perustelut

Kainuun hyvinvointialueen aluehallitus on 1.9.2025 pidetyssä aluehallituksen kokouksessa hyväksynyt Kainuun keskussairaalan uuden valmistuskeittiön hankesuunnitelman ja hyväksynyt arkkitehti- ja taloteknisen suunnittelun käynnistämisen. Hankkeen hyväksytty kokonaiskustannus on 7,5 miljoonaa euroa, sisältäen suunnittelun, rakentamisen ja toimintavarustuksen (ammattikeittiölaitteet ja -järjestelmät). Kokonaiskustannuksesta noin 6,0 miljoonaa euroa on varattu suunnitteluun ja rakentamiseen. Toimintavarustuksen hankintaan on varattu noin 1,5 miljoonaa euroa (ammattikeittiölaitteet ja -järjestelmät, ruoankuljetusvaunujärjestelmä ja RST-kalusteet). Kainuun hyvinvointialue ja keittiösuunnittelijaksi valittu Dinssi Oy on laatinut arkkitehti- ja taloteknisen suunnittelun tarjouspyyntöasiakirjat uuden valmistuskeittiön kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnittelu käsittää kaikki tarvittavat suunnitelmat kohteen toteuttamiseksi. Suunnittelun hankinta koostuu kahdesta osioista A (suunnitteluvaihe) ja B (toteutusvaihe).

Tarjouskilpailun voittaa alhaisimman kokonaistarjoushinnan tarjonnut tarjoaja, joka täyttää tarjoajille asetetut vähimmäisvaatimukset. Kokonaistarjoushinta on suunnitteluvaiheen A ja toteutusvaiheen B yhteenlaskettu hinta.

 

 

Ehdotus

Esittelijä

Sami Mäenpää, hyvinvointialuejohtaja, sami.maenpaa@kainuu.fi

Aluehallitus hyväksyy Kainuun keskussairaalan uuden valmistuskeittiön kokonaisvastuusuunnittelun (KVS) hankintakriteerit ja samalla valtuuttaa valmistelijoita tekemään teknisluonteisia muutoksia tarjouspyyntöön.

Päätös

Hyväksyi.

Pöytäkirja tarkastettiin kokouksessa.

Aluehallitus, 16.12.2025

Valmistelija

Veli-Pekka Mustonen, sairaalainsinööri, veli-pekka.mustonen@kainuu.fi
Timo Halonen, toimialuejohtaja hallintopalvelut, timo.halonen@kainuu.fi

Perustelut

Kainuun hyvinvointialue rakennuttaa Kainuun keskussairaalan alueelle uuden valmistuskeittiön. Hankkeen kokonaislaajuus on noin 1700 brm2 ja hyötyala noin 1340 hyöty-m2. Rakennus toteutetaan olemassa olevan logistiikkaterminaalin (G-rakennus) laajennuksena. Hanke sisältää uuden valmistuskeittiön lisäksi äidinmaitokeittiön, lisä- varasto- ja toimintatilat hoitotarvikejakelulle ja materiaalipalveluille sekä rakennusta ympäröivien piha-alueiden tarvittavat muutokset.

Hankinta sisältää suunnittelu- ja rakentamisvaiheen sekä takuuajan suunnittelutehtävät ja suunnittelijan valvontatehtävät. Kokonaisvastuusuunnittelun avulla tilaaja varmistaa erityisesti, että vastuu suunnittelutyön kokonaisuuden hallinnasta ja yhteensovittamisesta sekä hankkeen toteutettavuudesta hyväksytyllä kustannusarviolla on yksiselitteinen sekä suunnittelutyön toimitusvarmuus ja innovaatiokyky ovat erinomaisella tasolla.

Kokonaissuunnittelussa tilaaja tekee suunnittelusopimuksen vain pääsuunnittelijan kanssa ja kokonaisvastuusuunnittelusta vastaava työryhmä järjestää sopimus- ja laskutussuhteensa sisäisesti parhaaksi katsomallaan tavalla.

Tarjouspyyntö on julkaistu Hilma-palvelussa ja TED-palvelussa 22.10.2025 ja ilmoituksen korjausilmoitus on julkaistu 2.11.2025 Hilma-palvelussa ja 3.11.2025 TED-palvelussa.

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 23.11.2025 klo 23.59. Hankintayksikkö vastaanotti määräaikaan mennessä tarjoukset alt Arkkitehdit Oy:ltä (2298064-4) ja Lukkaroinen Arkkitehdit Oy:ltä (2557243-5) ja Sweco Finland Oy:ltä (2661738-3). Kaikki tarjouksen jättäneet tarjoajat täyttivät kaikki tarjoajien soveltuvuuden asetetut vaatimukset ja ne otettiin mukaan tarjouskilpailuun. Tarjouksen jättäneet tarjoajat täyttivät kaikki hankinnan kohteen kriteerit (vähimmäisvaatimukset) ja ne hyväksyttiin tarjousvertailuun.

Tarjouksen valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin hinta (hinta 100 %). Toimittajaksi valitaan halvimman hinnan antanut tarjoaja. Tilaaja pidättää oikeuden ilman uutta kilpailutusta tehdä hankintapäätöksen ja hankintasopimuksen toiseksi tulleen toimittajan kanssa, mikäli voittaneen toimittajan kanssa ei päästä sopimukseen. Tarkemmat yksityiskohtaisemmat tiedot hankinnan kilpailutuksesta on ilmoitettu tarjouspyyntöaineistossa. Tarjousten avaustilaisuus ei ollut julkinen. 

Kustannukset kirjataan investointiprojektille 7080130080 / 7073007. 

Liite: Vertailutaulukko_578273

​​​​

Ehdotus

Esittelijä

Sami Mäenpää, hyvinvointialuejohtaja, sami.maenpaa@kainuu.fi

Tarjousvertailun mukaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi alt Arkkitehdit Oy 398 426,00 € (2298064-4).

Aluehallitus päättää valita Kainuun keskussairaalan uuden valmistuskeittiön suunnittelijaksi halvimman tarjouksen jättäneen alt Arkkitehdit Oy:n.

Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä ilmoittamalla, vaan vasta, kun päätös on lainvoimainen ja kun hankintayksikkö sekä hankintapäätöksellä valittu tarjoaja ovat molemmat allekirjoittaneet hankintasopimuksen.

Päätös

Hyväksyi.

Pöytäkirja tarkastettiin kokouksessa.

Valmistelija

  • Veli-Pekka Mustonen, sairaalainsinööri, veli-pekka.mustonen@kainuu.fi
  • Timo Halonen, toimialuejohtaja hallintopalvelut, timo.halonen@kainuu.fi

Perustelut

Kainuun sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymässä (Kainuun sote) on päätöksenteossa vuosien 2016 – 2022 aikana käsitelty yksitoista (11) kertaa uuden ravintokeskuksen rakentamista. Näiden vuosien aikana on tehty neljä (4) eri selvitystä mitä vaihtoehtoja, mikä kokoinen ja millaisella toimintatavalla uusi keittiö toimisi. Entinen ravintokeskus on otettu käyttöön v. 1969, jonka jälkeen ravintokeskukseen on tehty yksi mittava remontti v. 1999. Nyt käytössä oleva keittiö ja sen koneet sekä laitteet ovat elinkaarensa lopussa. Vanhaan keittiöön ei enää ole mahdollista tehdä mittavaa peruskorjausta sen käytössä ollessa. Vanha keittiö sijaitsee talouskeskusrakennuksessa.

Uudelle keittiölle on paikka varattuna G-rakennuksen päähän, josta on jo valmis tunneliyhteys uuden sairaalan puolelle. Investoinnissa keittiön rakentamiseen on varattu rahaa kahdelle vuodelle 7,4 milj. € Samassa yhteydessä huomioidaan ja rakennetaan lisävarasto materiaalipalveluille, tilatarve on huomioitu hankesuunnittelussa.

Hankkeen suunnittelu 2025, Rakentaminen 2026/2027

Hankkeen suunnitteluun on valittu Alt- arkkitehtien kokoama suunnitteluryhmä.

Hanketyöryhmä on suunnitellut palvelutuottajien kanssa Kainuun keskussairaalan uuden valmistuskeittiön Dinssi Oy:n laatiman tarveselvityksen ja hankesuunnitelman pohjalta. Rakennussuunnitelmien mukainen hankkeen laajuus on hankesuunnitelman mukainen 1691 brm2. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 8,26 milj. €, mikä ylittää investointimäärärahavarauksen 7,4 milj. €. Kustannusarvio sisältää rakentamiskustannukset sekä keittiölaitteet n. 7,4 milj. € sekä hankevarauksen n. 0,8 milj. €. Hankevaraus (riskivaraus) on taloudellinen puskuri joka käsittää mahdolliset lisä- ja muutostyöt sekä muut odottamattomat kustannukset. Tällaisia kustannuksia voi aiheutua mm. suunnitelmamuutoksista, varavoimakoneiden ja keittiölaitteiden siirroista.

Hankkeen kokonaiskustannusarvion ylitykseen vaikuttaa osin geopoliittisen tilanteen aiheuttama hintatason nousu sekä hoitotarvikejakelun tilojen uudistaminen hankkeen yhteydessä. Nykyiset hoitotarvikejakelun toimitilat sijoittuvat nykyisen G-rakennuksen 3. kerroksen parven varastotiloihin missä toiminta on ahdasta, tehotonta ja osin turvatonta. Hoitotarviketilojen uudistamisella ja uudella varastotilalla helpotetaan materiaalipalvelujen tila-ahtautta ja korjataan palomääräysten vastainen tilanne, missä pakollista varmuusvaraston materiaalia varastoidaan G- ja F- rakennuksen välisessä yhdystunnelissa. Kustannusarvio on viitteellinen kattohintakustannusarvio, jossa mm. hankevaraus on suhteellisen suuri. Todelliset kustannukset selviävät urakkakilpailutuksen yhteydessä. 

Kustannusten hallitsemiseksi hankkeen rakennussuunnittelussa on tehty useita kustannustasoa alentavia toimenpiteitä hankesuunnitelmaan nähden. Näitä toimenpiteitä ovat esim. ilmastointikattojen pinta-alojen vähentäminen minimiin, nykyisten keittiölaitteiden siirtäminen mahdollisuuksien mukaan uudiskohteeseen, olemassa olevien varavoimakoneiden hyötykäyttö sekä rakenteellisten ratkaisujen karsiminen aiheuttamatta toiminnalle lisäkustannuksia.

Kainuun hyvinvointialueen lainanottovaltuus kattaa kustannusarvion ylittämisen. Investointisuunnitelmaan tarvittavista muutoksista on viestitty ministeriöille (VM ja STM) ja muutoksille on saatu hyväksyntä. Kainuun hyvinvointialueen investointiohjelma päivitetään talousarviomuutoksen yhteydessä.

Hankkeen urakkakilpailutus tulee saada käyntiin kesällä 2026 ja rakentamisen aloittaminen elokuussa/syyskuussa 2026 talvirakentamisen välttämiseksi. Talvea vasten rakennusurakoiden aloittaminen tuo yleensä lisäkustannuksia rakennushankkeille. Urakkakilpailutus toteutetaan avoimena menettelynä, jossa halvin hinta on valintaperusteena. Urakkamuotona jaettu urakkamuoto missä rakennusurakoitsija toimii päätoteuttajana ja muut urakoitsijat alistettuina sivu-urakoitsijoina.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Sami Mäenpää, hyvinvointialuejohtaja, sami.maenpaa@kainuu.fi

Aluehallitus päättää:
1) hyväksyä Kainuun keskussairaalan uuden valmistuskeittiön rakennussuunnitelmat;
2) hyväksyä kustannusarvion mukaisen investointimäärärahan ylityksen;
3) hyväksyä urakkakilpailutuksen hankintakriteerit ja sen käynnistämisen;
4) valtuuttaa valmistelijoita tekemään teknisluonteisia muutoksia tarjouspyyntöön.
5) valtuuttaa hyvinvointialuejohtajan tekemään urakoitsijavalinnat ja allekirjoittamaan urakkasopimukset urakkakilpailutuksen perusteella, mikäli urakkahintojen kokonaiskustannukset pysyvät rakentamiskustannusten osalta noin 7,4 miljoonassa eurossa ja hankkeelle varataan 0,8 miljoonan euron hankevaraus.
 

Liitteet

 Tarjouspyyntöluonnos_607381
Salassa pidettävä, Julkisuuslaki (621/1999) 6.1. pykälän 3. kohta

Oheismateriaali